Kapitalanleger aufgepasst: Reihenendhaus nebst Garage in der Stadt

30890 Barsinghausen, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10-8668
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.660,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.400,00 EUR
  • Kaufpreis:
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2025
  • Gültig bis
    19.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Vollkeller und Garage

Beschreibung

Das gepflegte, baujahrtypische Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Terrasse, Loggia, Vollkeller und Garage ist vermietet und eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Die großzügige Raumaufteilung entspricht den heutigen Wohnwünschen. Die auf dem Garagenhof gelegene Garage ist im Kaufpreis enthalten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs errreichen Sie fußläufig. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden

Sonstiges

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Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad mit einem gepflegten Außenbereich runden das Angebot ab. Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Grundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.

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