Bad Salzdetfurth-Bodenburg: Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten, Garage und Keller

31162 Bad Salzdetfurth, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Renate Kusion, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21-8491
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Bodenburg)
    31162 Bad Salzdetfurth
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    477 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,08 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2023
  • Gültig bis
    27.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Attrktives Reihenendhaus mit Blick in die Natur

Beschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus wurde auf einem ca. 477 m² großen Eigentumsgrundstück ca. 1960 erbaut und 1992 um einen Wintergarten und 2020 um einen Dachbodenausbau erweitert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 91 m².

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und der Südterrasse, ein Windfang, ein Gäste-WC und eine großzügige Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern (ein Durchgangszimmer), einem Wannenbad und einem Balkon. Der freundliche Raum im Dachgeschoss zählt ca. 11 m² und ist der Wohnfläche nicht zugerechnet.

Der Vollkeller mit einem separaten Ausgang zum Garten bietet Ihnen Abstellfläche und Platz für Vorratshaltung und Heimwerken. In diesem Bereich befindet sich eine Waschküche und ein Duschbad. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung (2017) mit Warmwasseraufbereitung.

Der äußerst gepflegte und weitläufige Garten bietet viel Platz für familiäre Freizeitaktivitäten. Er verfügt über ein Gartenhaus und über einen Abstellbereich für Gartengeräte.

Eine Garage, die 1992 erbaut wurde, rundet dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Bodenburg gehört zur Stadt Bad Salzdetfurth und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke u.v.m.. Auch bei jungen Familien ist dieser Ort sehr beliebt, da sich hier ein Kindergarten und eine Grundschule befinden.

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