Celle – Klein Hehlen: Geräumiges Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen

29223 Celle, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lea Hartmann, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    65-8454
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    396 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2025
  • Gültig bis
    17.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    318,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vollunterkellerte Reihenendhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 97 m² auf 5 geräumige Zimmer.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden
  • Markise

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Familienabenden ein und bietet einen tollen Blick in den Garten. Von hier erreichen Sie zudem die sonnige, überdachte Terrasse. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume und ein baujahrtypisches Tageslichtbad mit Badewanne. Neben dem ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss gibt es noch einen Abstellbereich, der nicht ausgebaut wurde.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Heizungskeller, ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Der Hobbyraum wurde zuvor als "Partyraum" genutzt und ist mit einer Theke ausgestattet. Von hier gibt es zudem eine Außentür in den Garten. Der große Flur bietet Abstellmöglichkeiten und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Die Entrümplung der Immobilie ist durch den neuen Eigentümer durchzuführen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • 5 Zimmer
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • große, überdachte Terrasse
  • Garten mit Bewässerung und Beleuchtung
  • eine Garage befindet sich direkt am Haus
  • eine Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof
  • Vollkeller mit Hobbyraum und Abstellfläche

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Celle - Klein Hehlen. Klein Hehlen lieht nordwestlich des Stadtzentrums. Die Bushaltestellen "Celle Westmarkt" ist fußläufig zum Objekt gelegen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Durch die unmittelbare Nähe zur B3, B191 und B214 ist auch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.

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