Sehnde OT Ilten: Top gepflegtes und bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus

31319 Sehnde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-8938
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen)
  • Adresse
    (Ilten)
    31319 Sehnde
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    478 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Gesamtfläche ca.
    718 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    478 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    8
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.631,80 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    39.600,00 EUR
  • Kaufpreis:
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Beschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sehnde im Ortsteil Ilten. Die insgesamt acht Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Um die sehr gute Bausubstanz langfristig zu erhalten, wurden regelmäßig Erhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren unter anderem durchgeführt:

  • Malerarbeiten im Treppenhaus
  • Sanierung der Badezimmer in mehreren Wohnungen
  • Austausch der Öl-Heizung (ca. 2006)
  • Dämmung der Giebelseiten
  • Erneuerung der Regenrinnen
  • Austausch der Fenster in den Wohnungen sowie im Treppenhaus
  • Erneuerung der Balkonbrüstungen
  • teilweise Erneuerung der Grundstückseinfriedung

Diese kontinuierlichen Investitionen unterstreichen den guten Pflegezustand der Immobilie und tragen zur nachhaltigen Werterhaltung des Hauses bei.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Balkone
  • Terrassen

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Ilten ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover, ca. 15 km südöstlich von Hannover gelegen. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Anschluss sind in Sehnde und Lehrte schnell erreichbar.

Die Nähe zur B65 sowie zu den Autobahnen A2 und A7 sorgt für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

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