Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage von Linden
30451 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Läufer
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID02-8943
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Linden-Nord)
30451 Hannover
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.960 m²
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Grundstück ca.380 m²
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Gesamtfläche ca.960 m²
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Vermietbare Fläche ca.960 m²
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Zimmer35
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Wohneinheiten15
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1925
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.447,92 EUR
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X-fache Miete19,42
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Nettorendite5,15 %
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Mieteinnahmen (Ist)110.016,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)121.000,00 EUR
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Kaufpreis:2.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Solides Haus mit historischem Charme
Beschreibung
In dem charmanten Stadtteil Linden-Nord steht das beeindruckende, vollständig wohnwirtschaftlich vermietete Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet durch die historische, massive Bauart und die hervorragende Pflege und Unterhaltung alle Parameter für eine nachhaltige Vermietung.
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Linden-Nord ist einer der gefragtesten Wohnstandorte Hannovers. Der Kern des Stadtteils ist die Limmerstraße mit vielen Gaststätten, individuellen Läden, Supermärkten und Ärzten sowie Apotheken. Die hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung sowie eine Vielzahl sozialer und kultureller Einrichtungen im Stadtteil sorgen für eine hohe Zufriedenheit bei den Bewohnern.
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