Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage von Linden

30451 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8943
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Linden-Nord)
    30451 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    960 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Gesamtfläche ca.
    960 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    960 m²
  • Zimmer
    35
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    15
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.447,92 EUR
  • X-fache Miete
    19,42
  • Nettorendite
    5,15 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    110.016,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    121.000,00 EUR
  • Kaufpreis:
    2.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2026
  • Gültig bis
    05.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    183,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Solides Haus mit historischem Charme

Beschreibung

In dem charmanten Stadtteil Linden-Nord steht das beeindruckende, vollständig wohnwirtschaftlich vermietete Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet durch die historische, massive Bauart und die hervorragende Pflege und Unterhaltung alle Parameter für eine nachhaltige Vermietung.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Linden-Nord ist einer der gefragtesten Wohnstandorte Hannovers. Der Kern des Stadtteils ist die Limmerstraße mit vielen Gaststätten, individuellen Läden, Supermärkten und Ärzten sowie Apotheken. Die hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung sowie eine Vielzahl sozialer und kultureller Einrichtungen im Stadtteil sorgen für eine hohe Zufriedenheit bei den Bewohnern.

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