Neustadt: Wenn die Lage entscheidet!

31535 Neustadt, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Maszke, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    80-8621
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    31535 Neustadt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2025
  • Gültig bis
    26.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    244,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 244,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großartiges Architektenhaus mit Weitblick

Beschreibung

In bester Lage von Neustadt, im Silbernkamp, wartet dieses außergewöhnliche Architektenhaus auf Sie. Lassen Sie sich durch die großzügigen Räume und die mehr als interessante Raumaufteilung inspirieren. Genießen Sie die Liebe zum Detail sowie das ansprechende Ambiente des Hauses bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Mit über 200qm gesamter Wohnfläche bieten sich Ihnen eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob nur großzügiges Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder mit mehreren Generationen unter einem Dach - hier ist vieles möglich.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 124 qm Wohnfläche. Diese Etage bietet neben einem sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich noch eine gemütliche Kaminecke, ein Büro, ein WC sowie einen überdachten Freisitz.

Die ca. 85 qm Wohnfläche im Obergeschoss lassen wenig Wünsche offen. Neben den 4 gut geschnittenen Zimmern gibt es hier noch zwei Bäder und einen großen Balkon.

Im Inneren hat sich das Haus im Wesentlichen den Charme des Baujahres erhalten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Terrasse sowie vom Balkon haben Sie einen fantastischen Blick Richtung Leineauen. Hier können Sie Ihre Zeit zuhause noch richtig genießen.

Eine große Garage rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.



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