Neustadt: Wenn die Lage entscheidet!
31535 Neustadt, Landhaus zum Kauf





Kontaktdaten

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NameHerr Matthias Maszke
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseMarktstr. 23
31535 Neustadt am Rübenberge -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05032 967-5149
neu
Objektdaten
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Objekt ID80-8621
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ObjekttypenHaus, Landhaus
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Adresse31535 Neustadt
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.209 m²
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Grundstück ca.590 m²
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Nutzfläche ca.33 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.43 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pultdach
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.05.2025
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Gültig bis26.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch244,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Großartiges Architektenhaus mit Weitblick
Beschreibung
In bester Lage von Neustadt, im Silbernkamp, wartet dieses außergewöhnliche Architektenhaus auf Sie. Lassen Sie sich durch die großzügigen Räume und die mehr als interessante Raumaufteilung inspirieren. Genießen Sie die Liebe zum Detail sowie das ansprechende Ambiente des Hauses bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
Mit über 200qm gesamter Wohnfläche bieten sich Ihnen eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob nur großzügiges Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder mit mehreren Generationen unter einem Dach - hier ist vieles möglich.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 124 qm Wohnfläche. Diese Etage bietet neben einem sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich noch eine gemütliche Kaminecke, ein Büro, ein WC sowie einen überdachten Freisitz.
Die ca. 85 qm Wohnfläche im Obergeschoss lassen wenig Wünsche offen. Neben den 4 gut geschnittenen Zimmern gibt es hier noch zwei Bäder und einen großen Balkon.
Im Inneren hat sich das Haus im Wesentlichen den Charme des Baujahres erhalten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Terrasse sowie vom Balkon haben Sie einen fantastischen Blick Richtung Leineauen. Hier können Sie Ihre Zeit zuhause noch richtig genießen.
Eine große Garage rundet dieses Angebot ab.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
31535 Neustadt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)