Großes Wohnhaus auf einem großen, sonnigen Eigentumsgrundstück
30974 Wennigsen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05105 524449
Objektdaten
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Objekt ID10-8246
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse30974 Wennigsen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.165 m²
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Grundstück ca.1.357 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung1973
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.175,76 EUR
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Kaufpreis:359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.02.2024
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Gültig bis17.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900/1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf373,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche - Gestalten Sie neu!
Beschreibung
Im Ortskern der Gemeinde Wennigsen steht das Wohnhaus auf einem großen und sonnigen Eigentumsgrundstück mit insgesamt 1.357 m². Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Teilkeller wurde im Laufe der Jahre den individuellen Wohnwünschen der jeweiligen Generation angepasst. Bitte planen Sie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ein. Eine Hinterhausbebauung ist denkbar. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der tollen Wohnlage!
Sonstiges
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Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Gemeinde Wennigsen liegt 20 Kilometer südwestlich von Hannover und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür ist die attraktive Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Kaufkraft, die dritthöchste Akademikerquote in der Region, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine gepflegte Gastronomie, viele Sportmöglichkeiten und der Naturbadesee "Wasserpark Wennigsen". Die Gemeinde Wennigsen verfügt über einen Kindergarten und ausreichend Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Grundschule bis zur Gesamtschule und der Freien Waldorfschule. Eine besonders gute Erreichbarkeit besteht per Auto und S-Bahn zur Landeshauptstadt Hannover.
30974 Wennigsen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)