Uetze/ Hänigsen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage
31311 Uetze, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz, neu
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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Beschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 89 m² und somit die optimalen Platzverhältnisse für einen 2-3 Personenhaushalt. Zusätzlichen Stauraum haben Sie im Vollkeller.
Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Von hier können Sie den Blick in Ihren Garten genießen. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage die Küche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Badezimmer eignet. Aktuell ist das Haus nur mit einem Bad im Keller ausgestattet. Der Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer zwei Kinderzimmer sowie ein separates WC.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungs- und Waschkeller noch mehrere Vorratsräume zur Verfügung. Aus einem der Kellerräume gibt es einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 430 m². Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 4 Zimmer sowie weitere Abstellfläche im Vollkeller
- Garten mit Freisitz und Gartenlaube
- separates WC im Obergeschoss
- großer Flur mit Windfang
Der Zustand des Hauses ist baujahrtypisch und nicht mehr zeitgemäß. Im ganzen Haus stehen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an.
Beheizt wird das Objekt mit einer alten Ölheizung aus dem Jahr 1983.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Hänigsen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uetze im Landkreis Region Hannover und liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hannover als auch in andere Teile Niedersachsens – ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Der Ort selbst bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hänigsen überzeugt zudem mit einem charmanten Ortsbild, das durch eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sportvereine, kulturelle Angebote oder nahegelegene Ausflugsziele – Hänigsen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe verbinden möchten.
31311 Uetze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)