Söhlde-Groß Himstedt: Eimfamilienhaus mit großem Grundstück, Keller und zwei Garagen
31185 Söhlde, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID21-8653
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Groß Himstedt)
31185 Söhlde
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.961 m²
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Nutzfläche ca.90 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1970
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungteilerschlossen
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BauweiseFertigteile
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplätze gesamt4
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.944,44 EUR
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Kaufpreis:175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.06.2025
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Gültig bis09.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf211,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Beschreibung
Das Einfamilien-Okalhaus wurde 1970 auf einem ca. 961 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Ausstattung
Die ausgebauten Räume im Dachgeschoss (3 Zimmer, Flur und WC) zählen ca. 30 m² und sind der Wohnfläche nicht zugerechnet.
Die Fenster im Erdgeschoss sind ca. 2000 und die Dachflächenfenster ca. 2011 erneuert worden. Die Erdgeschossfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Eingangstür wurde ca. 2010 ausgetauscht.
Das Haus ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist vollunterkellert. In diesem Bereich befinden sich zwei Vorratsräume, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten.
Zwei Garagen mit einem Abstellraum rundet dieses Angebot ab.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Groß Himstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde und zählt ca. 548 Einwohner. In Söhlde befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke.
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