Schellerten-Wendhausen: Einfamilienhaus mit Balkon, Sauna und Garage
31174 Schellerten, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID21-8919
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Wendhausen)
31174 Schellerten
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.186 m²
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Grundstück ca.330 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseHolz
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:155.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Kamin
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Sauna
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.06.2024
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Gültig bis10.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf169,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vielversprechendes Einfamilienhaus für Renovierungsenthusiasten
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 330 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und 1962 und 1974 um einen Stallumbau und um den Anbau erweitert.
Ausstattung
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 186 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Flur
- Kaminzimmer mit stilvollem Vintage-Kachelofen
- Wohnzimmer
- Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zum Kellerraum
- Sauna mit einer Dusche
- Abstellräume
Obergeschoss
- Flur
- sehr großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Küche
Dachgeschoss
- zwei Zimmer
- WC
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss müssen saniert werden.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2021) ausgestattet und verfügt über eine Garage.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Wendhausen gehört zur Gemeinde Schellerten und zählt ca. 528 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 ca. 8 km von Hildesheim entfernt. Die Autobahnauffahrt „Hildesheimer Börde“ und der direkte Anschluss an die A 7 und A 39 sind nur wenige km entfernt. Supermärkte, eine Drogerie sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Schellerten.
31174 Schellerten, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)