Sarstedt-Musikerviertel: Klinkerhaus mit Charme
31157 Sarstedt, Einfamilienhaus zum Kauf




Kontaktdaten
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NameHerr Michael Jahns
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PositionImmobilienmakler | Niederlassungsleiter
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID20-9021
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse31157 Sarstedt
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.697 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1949
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Letzte Modernisierung1983
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1949
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf178,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause in guter Lage
Beschreibung
Dieses ca. 1949 erbaute und ca. 1955 erweiterte Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Sarstedt und steht zeitnah zum Bezug frei. Die sehr gepflegte Immobilie mit Klinkerfassade und besonderem Charme hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente. Eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz ergänzen dieses interessante Angebot.
Ausstattung
Aufteilung:
Die Zimmer dieses gemütlichen Hauses sind teilweise über verschiedene Zwischenebenen erreichbar.
Auf der Garten- und Eingangsebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und zwei Hobby- bzw. Abstellräume.
Auf den beiden oberen Ebenen stehen Ihnen vier weitere Zimmer und ein WC zur Verfügung. Ein Raum im Dachgeschoss wurde als Schlaf-Empore ausgebaut und hat seinen eigenen Charme.
Der Teilkeller bietet Ihnen weitere nützliche Flächen.
Sonstiges:
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001 mit 6.000 l Erdtank
Sonstiges
ie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in toller und ruhiger Lage Nähe Kipphut. Sarstedt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. So sind vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulformen angesiedelt. Berufspendler freuen sich über eine gute Anbindung nach Hannover und Hildesheim.
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