Sarstedt-Musikerviertel: Klinkerhaus mit Charme

31157 Sarstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-9021
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31157 Sarstedt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1949
  • Letzte Modernisierung
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    178,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause in guter Lage

Beschreibung

Dieses ca. 1949 erbaute und ca. 1955 erweiterte Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Sarstedt und steht zeitnah zum Bezug frei. Die sehr gepflegte Immobilie mit Klinkerfassade und besonderem Charme hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente. Eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz ergänzen dieses interessante Angebot.

Ausstattung

Aufteilung:
Die Zimmer dieses gemütlichen Hauses sind teilweise über verschiedene Zwischenebenen erreichbar.

Auf der Garten- und Eingangsebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und zwei Hobby- bzw. Abstellräume.

Auf den beiden oberen Ebenen stehen Ihnen vier weitere Zimmer und ein WC zur Verfügung. Ein Raum im Dachgeschoss wurde als Schlaf-Empore ausgebaut und hat seinen eigenen Charme.

Der Teilkeller bietet Ihnen weitere nützliche Flächen.

Sonstiges:

  • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
  • überwiegend Rollläden
  • Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001 mit 6.000 l Erdtank

Sonstiges

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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in toller und ruhiger Lage Nähe Kipphut. Sarstedt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. So sind vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulformen angesiedelt. Berufspendler freuen sich über eine gute Anbindung nach Hannover und Hildesheim.

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