Sarstedt: 5-Zimmer- Haus in Innenstadtnähe

31157 Sarstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-8477
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31157 Sarstedt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2025
  • Gültig bis
    23.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause in zentraler Lage!

Beschreibung

Dieses verklinkerte und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1980 in Fertigbauweise (Holzrahmenbau) errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Gäste-WC ein tolles Platzangebot. Zusätzliche nützliche Flächen finden Sie im Keller sowie in der Garage.

Überzeugen Sie sich von der zentralen Lage in Sarstedt.

Ausstattung

Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

In der oberen Etage finden Sie Platz für drei Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Der Keller bietet neben nützlichem Stauraum unter anderem ein weiteres Bad mit Dusche.

Sonstiges:
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss mit Außenrollläden (überwiegend elektrisch betrieben) versehen.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie steht in zentraler Lage von Sarstedt und ist nur wenige Gehminuten von der Innnenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind zu Fuß gut zu erreichen. Auch die S-Bahn-Haltestelle mit Anschlüssen nach Hannover und Hildesheim befindet sich nur ein paar Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt ist daher besonders bei Familien sehr beliebt.

31157 Sarstedt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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