Klein Kolshorn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück
31275 Lehrte, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Lisa Stürmer
-
PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
-
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
-
AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Fax05136 9776047
Objektdaten
-
Objekt ID60-8898
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse(Kolshorn)
31275 Lehrte
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.145 m²
-
Grundstück ca.876 m²
-
Nutzfläche ca.74 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1974
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Erschließungvollerschlossen
-
BauweiseMassiv
-
Statusvermietet
-
Verfügbar ab01.06.2026
-
Stellplätze gesamt2
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis pro m²2.904,41 EUR
-
Kaufpreis:395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum17.11.2025
-
Gültig bis16.11.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1974
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch143,45 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gepflegtes, teilmodernisiertes Haus mit rund 145 m² Wohnfläche
Beschreibung
Dieses ca. 1974 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur. Auf rund 145 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Das etwa 876 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien.
Die vorhandene Garage ist schon etwas in die Jahre gekommen und dient aktuell als Holzlager. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Klein Kolshorn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Lehrte. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Nachbarschaftscharakter und guter Erreichbarkeit. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Lehrte mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Dank der Nähe zu Hannover profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung – ideal für Pendler und alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.