4 moderne Einfamilienhäuser in Isernhagen
30916 Isernhagen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05139 706879
neu
Objektdaten
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Objekt ID70-8529P-01
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus (4 Einfamilienhäuser)
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AdresseHauptstraße 84A
(Isernhagen F.B.)
30916 Isernhagen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.143 m²
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Grundstück ca.363 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2025
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abnach Fertigstellung
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Käuferprovisionprov.frei
Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. -
Kaufpreis:599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum29.08.2023
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Gültig bis29.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf26,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Stilvolle Häuser in der Farster Bauernschaft
Beschreibung
Am östliche Ortsrand von Isernhagen FB, direkt an der Grenze zu Großburgwedel, entstehen insgesamt vier moderne Einfamilienhäuser.
Die Häuser erfüllen den KFW-55-Standard und versprechen durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung einen niedrigen Energieverbrauch.
Hier entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld für Jung und Alt im beliebten Isernhagen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vorbereitung für Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Die Häuser werden in massiver Bauweise erstellt. Die Außenfassade wird mit einem rotbraunen Verblender versehen. Als Fenster werden 3-fach-verglaste Kunststofffenster verbaut. Geheizt wird mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung in beiden Geschossen. Die Häuser erfüllen die Anforderungen nach KFW-55.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Massive Innen- und Außenwände
- Hochwertige Fassade mit Vollstein Verblender
- 3-fach Verglasung
- KFW 55-Standard
- 4 oder 5 Zimmer-Variante mit ca. 143 m² Wohnfläche
- Elektrische Rollläden in Aluminiumausführung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC mit Dusche
- LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- 2 gepflasterte PKW-Stellplätze pro Haus
- Ca. 15 m² gepflasterte Terrasse
Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten und die Fußbodenbeläge (aber mit Fliesen in Bad und WC) fertiggestellt. Im Preis enthalten sind auch die Kosten für die Hausanschlüsse. Die Terrasse, die Zuwegung auf dem Grundstück und je 2 Stellplätze werden gepflastert. Die Gartenfläche wird eingeebnet und für die Gartengestaltung vorbereitet.
Weitere Details klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Isernhagen zählt im Speckgürtel von Hannover zu den bevorzugten Wohnadressen. Die Gemeinde besteht aus 7 Ortsteilen. Das angebotene Haus befindet sich in Isernhagen F.B. (Farster Bauernschaft).
Vor Ort finden Sie in ca. 400 m Entfernung einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Isernhägener Dörfern. Weiterführende Schulen sind in Altwarmbüchen bzw. im benachbarten Großburgwedel angesiedelt.
Isernhagen punktet durch die Lage im Grünen und die trotzdem sehr gute Verkehrsanbindung an den Flughafen Langenhagen und die Autobahn. Die Stadtbahn in Altwarmbüchen erreichen Sie mit dem Bus, der in ca. 500 m Entfernung hält.
Das Angebot an Sport- und Freizeitbeschäftigungen sowie gepflegter Gastronomie in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Spaziergänge im Wald, der nahgelegene Golfplatz, das Schwimmbad in Großburgwedel - hier ist für jeden etwas dabei.
Hauptstraße 84A, 30916 Isernhagen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)