Isernhagen FB: Architektenhaus am Landschaftsschutzgebiet
30916 Isernhagen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05139 706879
Objektdaten
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Objekt ID70-8457
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Isernhagen F.B.)
30916 Isernhagen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.166 m²
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Grundstück ca.973 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:445.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum29.09.2024
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Gültig bis29.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf262,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Isernhagen FB befindet sich dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das Architektenhaus begeistert durch einen ausgefallenen, großzügigen Grundriss.
Insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen bieten auch der größeren Familie Raum zum Leben. Der Keller bietet ausreichend Platz für Hobbies und zur Aufbewahrung von allerlei Dingen.
Der unverbaute Blick ins Grüne wird Sie begeistern.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. In vielen Bereichen ist es auch noch Stand Baujahr.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse.
- Küche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite
- Büro/Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Dusch-/Wannenbad
- 2 Abstellräume
- großes Schlaf-/Kinderzimmer
Im Keller befindet sich eine Garage.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Isernhagen zählt im Speckgürtel von Hannover zu den bevorzugten Wohnadressen. Die Gemeinde besteht aus 7 Ortsteilen. Das angebotene Haus befindet sich in Isernhagen F.B. (Farster Bauernschaft).
Vor Ort finden Sie in ca. 1 km Entfernung einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Isernhägener Dörfern. Weiterführende Schulen sind in Altwarmbüchen bzw. im benachbarten Großburgwedel angesiedelt.
Isernhagen punktet durch die Lage im Grünen und die trotzdem sehr gute Verkehrsanbindung an den Flughafen Langenhagen und die Autobahn. Die Stadtbahn in Altwarmbüchen erreichen Sie mit dem Bus, der direkt vor der Haustür hält.
Das Angebot an Sport- und Freizeitbeschäftigungen sowie gepflegter Gastronomie in Umgebung lässt keine Wünsche offen. Spaziergänge im Wald, der nahgelegene Golfplatz, das Schwimmbad in Großburgwedel - hier ist für jeden etwas dabei.
30916 Isernhagen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)