Hemmingen-Westerfeld: Kaffeemühlenhaus auf großem Grundstück

30966 Hemmingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8338
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30966 Hemmingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2024
  • Gültig bis
    23.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    128,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großes Haus mit herrlichem Garten und Restfertigstellungsbedarf

Beschreibung

Manche Häuser erzählen keine fertige Geschichte. Sie laden dazu ein, eine neue zu schreiben.

Im gefragten Hemmingen-Westerfeld, vor den Toren von Hannover, wartet dieses sanierungsbedürftige Kaffeemühlenhaus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen ca. 30 m² großen Anbau eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, Kreative oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Wärmepumpe

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

In Hemmingen-Westerfeld gelegen, sind es nur kurze Wege zum Marktplatz, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten und Apotheke. Auch Schul-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Naherholungsmöglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern uvm. sind im direkten Umfeld vorhanden - eine außerordentlich gute Wohnlage mit vielen Vorzügen zum Genießen.

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