Harsum OT Klein Förste: Einfamilienhaus mit Potential

31177 Harsum, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ansicht - Harsum OT Klein Förste: Einfamilienhaus mit Potential
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Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-9064
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Klein Förste)
    31177 Harsum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    497 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1889
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2026
  • Gültig bis
    05.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1889
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    286,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 286,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause?

Beschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1889 als Fachwerkhaus erbaut und im Jahre 1964 umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² können Sie sich hier schon bald den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Etwas handwerkliches Geschick ist allerdings gefragt. Die Elektrik wurde 1996 teilweise erneuert (Leitungen im Erdgeschoss, Sicherungskasten inkl. FI-Schalter und Zuleitungen ins Dachgeschoss). Das Bad im Erdgeschoss wurde ebenfalls im gleichen Jahr saniert.

Zusätzliche praktische Abstellflächen bietet Ihnen die Waschküche im Nebengebäude. Eine Garage ergänzt dieses interessante Angebot.

Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss besteht aus 3–4 Zimmern. Ein Teilkeller ist vorhanden.

Sonstiges:
Heizung: Nachtspeicher, Baujahr 1996
Fenster: Kunststoff-Iso, Baujahr 1988

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Dieses Haus befindet sich in Klein Förste, einem Ortsteil von Harsum. Klein Förste liegt verkehrsgünstig zwischen der Bundesstraße B6 und der Autobahn A7.

Im benachbarten Harsum finden Sie u.a. einen S-Bahn-Anschluss mit guten Verbindungen nach Hildesheim und Hannover. Harsum bietet Ihnen eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen direkt im Ort fußläufig erreichbar.

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