Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Stellplatz
30457 Hannover, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin
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Personennummer05
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
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Website
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-8748
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse30457 Hannover
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.161 m²
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Grundstück ca.1 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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Kaution4.500,00 EUR
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Nettokaltmiete1.500,00 EUR
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Miete pro m²9,32 EUR
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Nebenkosten550,00 EUR
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Warmmiete2.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.08.2025
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Gültig bis11.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900, 1960 (Anbau)
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf234,79 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietung in Hannover-Wettbergen
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 161 m² auf 3,5 geräumige Zimmer.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen angrenzenden, separaten Bereich erweitert wird, der sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die angrenzende, geräumige Küche lädt zu gemütlichen Familienabenden ein und ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier erschließt sich zudem das Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie der Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht Ihnen hier ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Außenbereich, der sich hervorragend für die Gestaltung einer Terrasse eignet. Weitere Außenflächen stehen nicht zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,- € zzgl. Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 550,- €.
Bitte hinterlassen Sie bei der Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person, damit wir uns einen ersten Eindruck machen können.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Hannover-Wettbergen: Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil durch eine gute Anbindung (B217). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Hannover Im Hellerloh" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Stadtbahnhaltestelle „Hannover,Wettbergen“ ist fußläufig in ca. 900 m erreichbar.
30457 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)