Sanierungsbedürftiges EFH / ZFH in Vinnhorst
30419 Hannover, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Britta Kühnast
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PositionImmobilienmaklerin
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Personennummer75
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftSutelstr. 8
30659 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 6404-822
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Website
neu
Objektdaten
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Objekt ID75-8747
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse30419 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.548 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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Zustandsanierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.07.2025
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Gültig bis30.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf363,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Freistehendes Haus mit Keller und Garage
Beschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1958 erbaut und ist für eine oder auch zwei Familien geeignet. Sie ist unterkellert und bietet mit einer angenehmen Grundstücksgröße von ca. 548 m² vor und hinter dem Haus Platz zum Spielen und Erholen. Eine Garage befindet sich neben der Immobilie.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche/Zimmer 4, Wannenbad
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer (ausgebaut ohne Genehmigung, daher offiziell keine Wohnfläche)
Ausstattung:
- freistehendes EFH/ZFH
- unterkellert
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- überwiegend Kunststofffenster (im OG überwiegend aus 1999)
- Rollläden
- Gasheizung Baujahr 1994 (muss ausgetauscht werden)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Garage mit Abstellraum neben dem Haus
- Gartenhaus
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie steht in einer Seitenstraße von Vinnhorst-Friedenau. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.
30419 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)