Sanierungsbedürftiges EFH auf großem Grundstück in Isernhagen-Süd
30657 Hannover, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Britta Kühnast
Immobilienmaklerin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseSutelstr. 8
30659 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 6404-822
neu
Objektdaten
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Objekt ID75-8439
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Isernhagen-Süd)
30657 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.1.035 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1953
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Zustandsanierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:800.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.08.2024
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Gültig bis02.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf304,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Unterkellertes EFH mit Garage und Carport
Beschreibung
Das ca. 1.035 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus der 50er Jahre bebaut, das in den letzten Jahren nicht bewohnt wurde und stark sanierungsbedürftig ist. Alternativ wären ein Abriss und Neubau möglich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, so dass die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist.
Ausstattung
- freistehenes EFH
- stark sanierungsbedürftig
- teilweise unterkellert
- 3 Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss
- 1 Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
- Bäder im Keller- und Obergeschoss, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- großes Grundstück
- Holzfenster überwiegend Baujahr 1989
- Gasheizung Baujahr 1989 (muss erneuert werden)
- Garage
- Carport
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie steht in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Isernhagen-Süd. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
30657 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)