Teilvermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in Alt-Bothfeld
30659 Hannover, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Britta Kühnast
Immobilienmaklerin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseSutelstr. 8
30659 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 6404-822
Objektdaten
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Objekt ID75-8216
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Bothfeld)
30659 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.612 m²
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Zimmer9
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Badezimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1908
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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X-fache Miete17,46
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Nettorendite5,73 %
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Mieteinnahmen (Ist)14.400,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)24.000,00 EUR
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Kaufpreis:419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.08.2018
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Gültig bis15.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1908
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf147,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gepflegtes Haus in begehrter Wohnlage
Beschreibung
Die in vielen Bereichen bereits modernisierte Immobilie wird im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Eine Garage steht direkt am Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- EFH/ZFH in ruhiger Lage
- derzeit 3 WE, davon EG Wohn- und Nutzfläche ca. 146 m²
- OG: 2 kl. WE, derzeit vermietet
- Nutzflächen im und am Haus
- Garage
- Gasheizung 2018
- überwiegend Kunststofffenster unterschiedlichen Baujahres
- Wärmedämmung
- pflegeleichtes Grundstück
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Alt-Bothfeld. Grundschulen, Kindergärten und einen Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach wenigen Minuten.
30659 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)