Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

30989 Gehrden, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-9008
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Northen)
    30989 Gehrden
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    569 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    405.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2026
  • Gültig bis
    22.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    224,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gehrden-Northen: Ruhig, dörflich und trotzdem stadtnah.

Beschreibung

In ruhiger Feldrandlage gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 569 m² und verfügt über einen gepflegten Garten mit schönem Ausblick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle Verbindung zwischen Haus und Garten. Das Haus ist baujahrtypisch ausgestattet und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Northen ist ein ruhiger, dörflicher Ortsteil der Stadt Gehrden und liegt südwestlich von Hannover am Rand des Benther Berges. Die Innenstadt Hannovers ist nur ca. 12 km entfernt und mit Bus/Straßenbahn oder eigenem PkW schnell erreicht. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Restaurant und ein gefragtes Ausflugslokal. Die nahegelegene Stadt Gehrden bietet neben Schulen und Kindergärten eine hervorragende medizinische Versorgung sowie ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot.

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