Garbsen-Horst: Viel Platz auf großem Grundstück
30826 Garbsen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Maszke
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstr. 23
31535 Neustadt am Rübenberge -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05032 967-5149
neu
Objektdaten
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Objekt ID80-8827
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Horst)
30826 Garbsen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.152 m²
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Grundstück ca.760 m²
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Nutzfläche ca.22 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Loggias1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovisionprov.frei
Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. -
Kaufpreis:398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.07.2025
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Gültig bis22.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf340,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Individuelles Haus mit vielen Möglichkeiten – ohne Käuferprovision
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage der Garbsener Ortschaft Horst. Das großzügige Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und eine sonnige Gartennutzung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Besonderheiten
- Gute, ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitangebote
- Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen/öffentlichen Verkehrsmitteln
- Viel Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung
- Grundstücksgröße ca. 760 m²
- Großer Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung
- Garage als weiteres Fahrzeugstellplatzangebot
- Praktische Terrasse für Sommerabende im Freien
- Wohnfläche ca. 152 m²
- 5–6 Zimmer, flexibel nutzbar
- Funktionale Küche
- 2 Bäder, eins in 2021 saniert
- Rollläden
- Loggia
- Solide Bauweise
- Teils ältere, aber gepflegte Substanz mit dem Charme des Baujahres
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Aufgrund seiner guten Infrastruktur zählt Garbsen-Horst zu den bevorzugten Wohnorten im Raum Hannover. Die im Ort vorhandenen Einrichtungen, z. B. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Physiotherapiepraxen, decken die Grundversorgung ab. Darüber hinaus existieren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, bäuerliche Erzeugerbetriebe, Bäckereien, eine Kleinkunstbühne und eine Freiwillige Feuerwehr.
30826 Garbsen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)