Celle-Altenhagen: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage
29223 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-8627
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse29223 Celle
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.143 m²
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Grundstück ca.965 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.951,05 EUR
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Kaufpreis:279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.05.2025
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Gültig bis22.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf280,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ein Zuhause mit Potenzial!
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1966 auf einem ca. 965 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 143 m² auf 8 geräumige Zimmer.
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung. Die großen Fensterelemente sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Familienabenden ein und bietet einen tollen Blick in den weitläufigen Garten. Von hier erreichen Sie die überdachte Terrasse. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage eine Küche, die ebenfalls den Zugang zur Terrasse ermöglicht, drei weitere Räume sowie ein baujahrtypisches Badezimmer. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein weiteres Badezimmer sowie eine Ausbaureserve, die bereits nachträglich gedämmt wurde.
Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungskeller zwei weitere Hobbyräume zur Verfügung. Zudem befindet sich hier die Tiefgarage mit zusätzlichem Lagerraum und Zugang zum Haus.
Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten wurden die Fenster getauscht und die Haustür 2010 erneuert. Im Jahr 2000 wurde die Heizung ausgetauscht. Die Entrümplung der Immobilie ist durch den neuen Eigentümer durchzuführen.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, daher weisen wir auf folgende Punkte gesondert hin:
- die Elektrik ist baujahrtypisch
- die Badezimmer sind baujahrtypisch
- Keller mit Feuchtigkeit
- allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Celle. Die Bushaltestelle "Celle Altenhagen Fasanenweg" ist fußläufig zum Objekt gelegen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Durch die unmittelbare Nähe zur B191 und B3 ist auch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.
29223 Celle, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)