Erstbezug Wohnhöfe „Eiermarkt“: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Terrasse und zwei Stellplätzen
30938 Burgwedel, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-8946
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse30938 Burgwedel
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.152 m²
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Grundstück ca.150 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt2
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Kaution5.250,00 EUR
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Nettokaltmiete1.750,00 EUR
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Miete pro m²11,51 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.08.2022
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Gültig bis10.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf15,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
In beliebter Wohngegend von Großburgwedel
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 2025 auf einem etwa 150 m² großen Grundstück fertiggestellt und umfasst rund 152 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch eine moderne Grundrissgestaltung aus und bietet insgesamt fünf Zimmer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das massiv erbaute Reihenmittelhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ca. 152 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Grundstücksfläche
- ca. 15 m² gepflasterte Terrasse
- kleiner Garten
- 5 Zimmer
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche im OG
- WC mit Dusche im EG
- elektrische Rollläden
- massive Innenwände
- massive Stahlbetontreppe
- 3-fach Verglasung
- Stellplatz
- Carport
Geheizt wird mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung in beiden Geschossen. Die Häuser erfüllen die Anforderungen nach KFW-55.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750,- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200,- € zzgl. Heizkosten. Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Bitte hinterlassen Sie bei der Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person, damit wir uns einen ersten Eindruck machen können.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Am Eiermarkt entstand mit den "Wohnhöfen Eiermarkt" ein Stück neues Großburgwedel und weiterer lebenswerter Wohnraum. Ruhiges Wohnen und kurze Wege sind hier gewährleistet.
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
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Mehr Informationen30938 Burgwedel, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)