Burgdorf/ Ehlershausen: Kleines Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück
31303 Burgdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-8810
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Ramlingen-Ehlershausen)
31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.885 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2002
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.06.2026
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.916,67 EUR
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Kaufpreis:350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.12.2025
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Gültig bis08.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf203,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus für Gartenliebhaber in ruhiger Wohnlage
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1968 massiv errichtet, überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 885 m². Der liebevoll gestaltete Garten ist besonders im Sommer ein wahres Paradies und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Die klassische Raumaufteilung und die durchdachte Wohnstruktur des Hauses bieten auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Insgesamt stehen drei bis vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt.
Auf dem Grundstück wurde nachträglich ein Carport mit großzügigem Abstellraum errichtet. Zudem gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Ehlershausen der Stadt Burgdorf, einer ruhigen und naturnahen Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Ehlershausen gehört zur Stadt Burgdorf im Landkreis Hannover und liegt etwa 6 Kilometer nordwestlich des Burgdorfer Stadtzentrums.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell unterwegs. Die Bahnstation Ehlershausen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Hannover, das in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in die Region und darüber hinaus.
Ehlershausen selbst zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien oder Naturfreunde ist. Der Ort ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.