Elegantes Herrenhaus in ländlicher Idylle von Burgdorf/Otze

Kurzbeschreibung

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 201 m² Wohnfläche und 6 Zimmern

Beschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Herrenhaus aus dem Jahr 1930, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 liebevoll modernisiert wurde. Auf ca. 201 m² Wohnfläche vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort – ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter.

Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 531 m² Fläche, wobei sich der Großteil des Gartens geschützt hinter dem Haus befindet – optimal zur Nutzung als Spiel-, Ruhe- oder Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Mit insgesamt 6 großzügig geschnittenen Zimmern sowie durchdachten Grundrissen über mehrere Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

• Kernsanierung ca. 2021 – mit besonderem Augenmerk auf Substanz und Stil
• Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum, Heizkörpern und moderner Lüftungsanlage
• großzügige Terrasse (ca. 36 m²) mit Sichtschutz und Beleuchtung
• heller, einladender Eingangsbereich für ein offenes Raumgefühl
• dreifach verglaste Fenster – energieeffizient & schalldämmend
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elegante Wandheizkörper im Ober- und Dachgeschoss
• großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit idealer Raumaufteilung
• hochwertiger Design-Vinylboden und moderne Fliesenbeläge
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• großes Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Obergeschoss

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Heiztechnik sowie eine vollständig überarbeitete Elektroinstallation. Die Ausstattung ist durchgängig gehoben und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt worden.

Ein besonderes Highlight ist die gelungene Verbindung von historischem Altbaucharme und moderner Haustechnik. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Dämmung, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage erneuert. So erfüllt das Haus alle heutigen Wohn- und Energiestandards – ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.

Der gültige Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Sonstiges

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