Burgdorf-Weststadt: Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern

Kurzbeschreibung

Gute Raumaufteilung - viel Platz für Ihre Familie!

Beschreibung

Dieses ca. 1977 massiv erbaute und im Jahr 2000 durch eine DG-Aufstockung erweiterte Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf insgesamt sieben helle und gut geschnittene Zimmer. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie lässt sich allerdings mit nur wenigen Umbaumaßnahmen in zwei Wohneinheiten trennen – perfekt für zwei Generationen oder eine große Familie, die viel Raum zum Leben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht.

Das etwa 836 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Ein Carport steht zur Verfügung und bieten neben ausreichend Platz für Ihren PKW auch zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint solides Wohnambiente mit Potenzial zur individuellen Anpassung – ein ideales Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Rollläden
• Glasfaseranschluss

Über ein paar Stufen gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Etagen des Hauses.

Im EG erwartet Sie ein moderner Wohnbereich mit offener Küche. Die Räumlichkeiten wurden 2019 umfangreich renoviert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Auf dieser Etage befinden sich 3 weitere Räume sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten.

Im oberen Stockwerk stehen Ihnen 3 weitere, vielseitig nutzbare Zimmer und ein gepflegtes Wannen- und Duschbad zur Verfügung. Eines der Zimmer ist aktuell nur eingeschränkt nutzbar, da die Giebelseite des Hauses 2008 von einem Holzbock befallen war und aktuell mit einer Plane abgedeckt ist. Hier wurde durch eine Fachfirma ein Austausch der befallenden Teile vorgenommen. Nun steht noch die Instandsetzung der Giebelseite an. Hierfür liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe 15.000,- € vor. Genauere Infos und Nachweise erhalten Sie gern auf Anfrage.

Der Vollkeller sorgt für ausreichend Abstellfläche und beherbergt zudem eine Waschküche sowie 2 weitere, wohnlich ausgebaute Hobbyräume.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Modernisierungen im Überblick:

• Dachziegel getauscht und Dach gedämmt (ca. 2000)
• Austausch aller Fenster sowie der Haustür (2018)
• Sanierung Bad EG (ca. 2020)
• Austausch von Innentüren, Zargen und Fußböden (ca. 2018)

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.