Schickes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Alt-Barsinghausen
30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05105 524449
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-8318
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung)
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Adresse30890 Barsinghausen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.213 m²
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Grundstück ca.1.778 m²
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Nutzfläche ca.90 m²
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Zimmer8
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
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Baujahr1972
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Letzte Modernisierung2024
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.807,51 EUR
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Kaufpreis:598.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.10.2024
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Gültig bis01.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972, Energetische Sanierung: 1992 und 2009
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PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
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Endenergieverbrauch117,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Die attraktive Raumaufteilung und die tolle Lage werden Sie begeistern!
Beschreibung
Sie lieben die Natur, ein attraktives Wohnumfeld und einen traumhaften Blick von Ihren Terrassen ins Calenberger Land? Das attraktive Architektenhaus mit insgesamt 8 Zimmern steht in Alt-Barsinghausen in unmittelbarer Nähe des Deisters. Die großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung entspricht den gehobenen Wohnwünschen und ist für die moderne Familie bestes geeignet. Verwirklichen Sie in 1A-Lage Ihre individuellen Wohnwünsche. Das sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.778 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Sauna
- Teich
- Rollläden
- barrierearm
- Markise
Sonstiges
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um sie zu verkaufen.
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad mit einem gepflegten Außenbereich runden das Angebot ab. Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Grundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.
Die erstklassige Wohnlage im Herzen von Alt-Barsinghausen lässt keine Wünsche offen. Das Wohnhaus mit Vollkeller (Souterraincharakter) steht in unmittelbarer Waldnähe auf einem uneinsehbaren Grundstück in sehr gepflegter und ruhiger Nachbarschaft. Sie erwartet eine sehr gute Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahnanschluss, die Bushaltestelle, verschiedene Kindergärten, die verlässliche Grundschule und alle weiterführenden Schulen erreichen Sie in einigen Minuten.
30890 Barsinghausen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)