Uetze/Hänigsen: Ruhig gelegende 4 Zimmer Doppelhaushälfte

Kurzbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene – Ein tolles Zuhause mit Terrasse und Garten!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.876 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Jeder Einheit ist ein fest zugeordneter Stellplatz im vorderen Bereich des Grundstücks zugewiesen.

Die angebotene Haushälfte liegt auf dem hinteren Teil des Grundstücks und verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer weitläufigen Gartenfläche von ca. 599 m² – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder für ruhige Momente der Erholung im Grünen.

Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1976. Mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² bietet es ideale Platzverhältnisse für einen Haushalt von zwei bis vier Personen und schafft Raum für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die gesamte Einheit auf einer Ebene befindet und somit ohne Treppen auskommt – ein besonderer Vorteil auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Rollläden
• barrierearm

Die Immobilie besticht durch ihre offene und helle Gestaltung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und so zu entspannten Familienabenden einlädt. Von hier aus erreichen Sie auch die sonnige Terrasse und genießen den schönen Blick in den Garten.

Die offene Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich. Eine erst wenige Jahre alte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafräumen, einem Ankleideraum und einem bereits sanierten Wannen- und Duschbad mit Fenster.

Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier finden Sie ein zweites Bad sowie einen weiteren Ankleideraum. Von diesem Raum haben Sie Zugang zur zweiten Sonnenterrasse.

Über einen separaten Zugang aus dem Garten gelangen Sie zum Heizungsraum. Das Haus wird durch eine Gasheizung (Baujahr ca. 1994) beheizt.

Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen.

Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• 4 Zimmer
• mehrere Abstellräume (als Kellerersatz)
• 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
• Terrasse mit Außenkamin
• offener Wohnbereich mit Küche und Innenkamin
• Kunststofffenster (Baujahr 2011) mit Außenrollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• pflegeleicht angelegter Garten

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, sodass ein sofortiger Einzug ohne größere Sanierungsmaßnahmen möglich ist. Der Eigentümer hat das Objekt kürzlich von innen komplett streichen lassen.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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