Niedliche Doppelhaushälfte mit großer Garage in Misburg-Nord

30629 Hannover, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Außenansicht - Niedliche Doppelhaushälfte mit großer Garage in Misburg-Nord
Ansicht aus dem Garten - Niedliche Doppelhaushälfte mit großer Garage in Misburg-Nord
Badezimmer - Niedliche Doppelhaushälfte mit großer Garage in Misburg-Nord
Küche - Niedliche Doppelhaushälfte mit großer Garage in Misburg-Nord
Wohnzimmer EG - Niedliche Doppelhaushälfte mit großer Garage in Misburg-Nord
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    75-8904
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Misburg-Nord)
    30629 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2024
  • Gültig bis
    09.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhiges Wohnen für 2–3 Personen

Beschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert. 1999 wurde sie saniert und neu nach WEG geteilt. Auf der linken Seite des Doppelhauses entstanden 2 Eigentumswohnungen und auf der rechten Seite die Doppelhaushäflte, die hier zum Verkauf angeboten wird. Näheres zeigen wir Ihnen gerne in der Besichtigung.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: große Essdiele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, modernes Duschbad
Teilkeller: 1 Kellerraum

  • ca. 76 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 1 Duschbad mit Fenster im OG (saniert in 2022)
  • Wintergarten (2012)
  • Einbauküche (ca. 2001)
  • Teilkeller
  • Wärmedämmung am Haus (ca. 2001)
  • Gasheizung 1998
  • neue Gasleitung 1994
  • Doppelgarage (hintereinander)
  • 2 Stellplätze vor der Garage

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie steht in eine Seitenstraße von Misburg-Nord. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

30629 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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