Großzügige Doppelhaushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
30539 Hannover, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr René Schneider
Immobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (DIA) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objekt der Woche, neu
Objektdaten
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Objekt ID03-8422
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Wülferode)
30539 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.162 m²
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Grundstück ca.307 m²
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Nutzfläche ca.120 m²
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Zimmer7,5
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab23.12.2024
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:519.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2024
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Gültig bis17.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch83,26 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hannover-Bemerode/Wülferode
Beschreibung
Dieses Haus ist ideal für Freiberufer oder für die Großfamilie geeignet. Zu den ca. 162 m² Wohnfläche befinden sich im Keller und im Spitzbodenbereich sehr großzüge Nutzflächen, die ebenfalls hochwertig und wohnlich ausgestattet sind. Aufgrund der hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2017 hat das Haus einen guten energetischen Standard. Wenn Sie einen großen Platzbedarf haben, dann prüfen Sie dieses Angebot.
Sonstiges
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reneschneider@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich im Stadtteil Bemerode/Wülferode. Der Stadtteil bietet mit seinem dörflichen Charme eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Fachgeschäften, mehreren Supermärkten, Banken, Apotheken, Fachärzten, gepflegten Restaurants und diversen Sporteinrichtungen sowie Kindergarten und Grundschule. Der nahegelegende Tiergarten und das Landschaftsschutzgebiet bieten große Naturflächen für ausgiebige Spaziergänge. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Innenstadt von Hannover ist mit der S-Bahn in 10 Minuten zu erreichen.
30539 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)