Haus mit viel Charme und herrlichem Garten in Oberricklingen

30459 Hannover, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8619
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Oberricklingen)
    30459 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    795 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2025
  • Gültig bis
    27.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    310,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 310,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges Haus auf großzügigem Grundstück

Beschreibung

Im Herzen von Oberricklingen liegt das große Grundstück. Die Doppelhaushälfte steht auf dem vorderen Teil, so dass sich Ihnen ein sehr großzügiger Garten eröffnet. Die hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sorgen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeiten, auch der Innenstadt Hannovers.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Hannovers südwestlich gelegener Stadtteil Oberricklingen bietet Ihnen stadtnahes Wohnen und die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Die gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage nicht nur für Berufspendler attraktiv. Die von Westen nach Osten verlaufende Wallensteinstraße, entlang der auch die Stadtbahn verläuft, bildet die Hauptstraße von Oberricklingen, an der sich auch der Marktplatz befindet. Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 7 sind fußläufig schnell erreicht.

30459 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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