Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Oberricklingen
30459 Hannover, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Läufer
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID02-2445
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse30459 Hannover
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.884 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandsanierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.02.2026
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Gültig bis25.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950, Anbau 2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf264,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr Sanierungsprojekt mit Garten und viel Raum zur Entfaltung
Beschreibung
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit frischer Energie neues Leben einzuhauchen. Überwiegend ebenerdige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen beste Voraussetzungen für einen individuellen Lebensmittelpunkt, der den Familienalltag harmonisch trägt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Oberricklingen im Südwesten von Hannover kombiniert eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer sehr guten örtlichen Infrastruktur. Der Stadtteil bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern. Die Hauptstraße mit Marktplatz und vielfältigen Geschäften schafft kurze Wege im Alltag, während Arztpraxen und Dienstleister fußläufig erreichbar sind.
Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit mehreren Stadtbahn- und Buslinien gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsrouten gut erreichbar.
Für Freizeit, Erholung und Naturgenuss sorgen weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Gewässer in der Umgebung – perfekte Orte für Familienaktivitäten im Freien.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.