Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

30826 Garbsen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz, neu

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Mit der Option auf ein drittes Zimmer in Dachgeschoss

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997 wartet im Garbsener Ortsteil Osterwald auf Sie. Die solide Bauweise bietet ein nachhaltiges Wertpotenzial. Egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanaleger.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden

Objektbeschreibung

  • Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: ca. 103 m²
  • 3–4 Zimmer
  • Kamin
  • Rollläden
  • Heizung aus 2022
  • Grundstück: ca. 297 m²
  • Baujahr: 1997
  • Sehr gepflegt
  • Verklinkert
  • Garage
  • Keller
  • Durchdachte Raumaufteilung mit einem teilbaren Zimmer im Dachgeschoss
  • Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne
  • Gemütliche Küche mit nutzbarem Essbereich
  • Gepflegter Gartenbereich mit durchdachter Nutzung
  • Garage für bequemes Parken, auch bei schlechtem Wetter

Raumaufteilung

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Zugang zur Terrasse und in den Garten, WC
  • Obergeschoss: Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer (eines davon teilbar), Bad mit Dusche/Badewanne, Flur
  • Keller mit großzügiger Nutzfläche
  • Dachboden mit weiterem Stauraum

Sonstiges

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Garbsen-Osterwald liegt idyllisch im Norden von Hannover, eingebettet in eine ruhige, grüne Wohngegend. Die quirlige Innenstadt Garbsens erreicht man zeitnah über die B6, dennoch bietet Osterwald ein ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Feldern, Wiesen und Waldflächen. Die freundliche Siedlungsstruktur verbindet gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit modernen Neubauten sowie charmanten Altbauten.

Die Autobahnen A2/A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, der ÖPNV bindet Osterwald eng ans Stadtzentrum von Hannover an. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und weitere Versorgungsdienste befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportanlagen) sind gut verteilt und auch fußläufig erreichbar.

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