Uetze / Hänigsen: Neubau gewünscht? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

31311 Uetze, Bungalow zum Kauf

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Bungalow von hinten - Uetze / Hänigsen: Neubau gewünscht? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 2 Fotos ansehen

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Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-8672-02
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus (2 Einfamilienhäuser)
  • Adresse
    (Hänigsen)
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    677 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Carport:
    23.600 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.252,43 EUR
  • Kaufpreis:
    438.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Fertigstellung Herbst 2026 - Moderner Bungalow in ruhiger Seitenstraße

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Hänigsen der Gemeinde Uetze entsteht bis Herbst 2026 ein moderner, individuell planbarer Bungalow – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 677 m² bietet den idealen Rahmen für ein durchdachtes, energieeffizientes Zuhause. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen, regionalen Bauunternehmen aus dem Raum Celle entsteht hier ein hochwertiges Architektenhaus zum Festpreis – selbstverständlich mit Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

Das geplante Haus im Überblick:
- ca. 103 m² Wohnfläche
- barrierearm/Seniorengerecht
- 3 Zimmer auf einer Ebene
- klassisches Walmdach
- zeitlose Klinkerfassade
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- effiziente Luftwärmepumpe
- glatte Gipsputzwände
- 2-fach-verglaste, weiße Kunststofffenster
- u.v.m.

Gebaut wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – wahlweise als KfW-Effizienzhaus 55 oder gegen Aufprei als klimafreundliches KfW-40-Haus mit zusätzlichem Dämmpaket, das von der KfW förderfähig ist.

Das ist im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück mit ca. 677 m² Fläche
- Planungsvorschlag inkl. Anpassungen für ein Architektenhaus inkl. Bauleistung
- Festpreisvereinbarung

Bitte beachten Sie, dass im angegebenen Kaufpreis die üblichen, grundstücksgebundenen Nebenkosten (z.B. Hausanschlüsse und Außenanlagen), Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen, Notar- und Finanzierungskosten, die Grunderwerbsteuer sowie behördliche Gebühren nicht enthalten sind.

Auf Wunsch können zusätzliche Leistungen wie elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster, ein Carport, ein Schornstein für einen Kamin und weitere Ausstattungsmerkmale individuell dazugebucht werden.

Die abgebildeten Hausansichten und Innenaufnahmen dienen der Veranschaulichung, sind nur Beispiele und enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Hänigsen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uetze im Landkreis Region Hannover und liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hannover als auch in andere Teile Niedersachsens – ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Der Ort selbst bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hänigsen überzeugt zudem mit einem charmanten Ortsbild, das durch eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist.

Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sportvereine, kulturelle Angebote oder nahegelegene Ausflugsziele – Hänigsen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe verbinden möchten.

31311 Uetze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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