Bauernhaus auf Traumgrundstück in Ihme-Roloven

30952 Ronnenberg, Bauernhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8662
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    (Ihme-Roloven)
    30952 Ronnenberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    2.146 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2025
  • Gültig bis
    22.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    338,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großes Haus mit herrlichem Bauerngarten

Beschreibung

Das schöne Bauernhaus steht in dörflicher Idylle im Herzen von Ihme-Roloven. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück, das zum Stile des Hauses passend als Bauerngarten angelegt wurde - eine grüne Oase der Ruhe. Der besondere Charme und Charakter des Hauses wurde innen und außen auch bei den vergangenen Modernisierungen erhalten.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Der kleine Vorort Ihme-Roloven liegt vor den Toren Hannovers. Mit dem Bus oder Ihrem Pkw erreichen Sie schnell die Innenstadt Hannovers. Alternativ sind in Ronnenberg S-Bahn- und Busanschlüsse vorhanden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und verschiedene Hofläden sind gut erreichbar.

30952 Ronnenberg, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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