Gewerbeimmobilie in Langenhagen-Godshorn
30855 Langenhagen, Halle zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Langenhagen-Godshorn. Sie besteht aus einem Gebäude mit Verkaufs- und Büroflächen, einer weiteren Wohn-/Büroeinheit mit einem separaten Eingang sowie einer Lagerhalle. Auf dem Dach der Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1988 auf einem ca. 3.820 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 zur Erzeugung von Strom zum Selbstverbrauch.
Das Gebäude bietet im Erdgeschoss derzeit eine Verkaufsfläche im Eingangsbereich, 3 Büros, getrennte Damen und Herren WCs, ein Bistro mit angrenzender Küche und im hinteren Bereich die ca. 854 m² große Halle (Höhe ca. 8 m) mit Sektionaltor.
Im Zwischengeschoss (ca. 48 m²) befinden sich weitere WCs sowie der Abstell- und Heizungsraum (für das EG und das OG jeweils eine Gas-Zentralheizung, im EG überwiegend Fußbodenheizung, in der Halle Wandlüfter).
Im Obergeschoss mit eigenem Außenzugang wurde eine ca. 150 m² große Wohnung gebaut, die als weitere Bürofläche genutzt werden kann. Eine Nutzung als Hausmeisterwohnung wäre denkbar. Eine Genehmigung müsste ggf. vom neuen Eigentümer beantragt und eingeholt werden.
Parkmöglichkeiten finden Sie im Außenbereich vor und hinter dem Gebäude.
Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Mietverträge laufen aber in Kürze aus, so dass die Immobilie bei Bedarf auch selbst genutzt werden kann.
Sonstiges
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.
Lage
Die Stadt Langenhagen ist mit ihrer guten Verkehrsanbindung ein beliebter Standort für viele Unternehmen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Langenhagen-Godshorn unweit der Autobahnen A 2 und A 352.
30855 Langenhagen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)