Attraktive Büro-/Praxisfläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
31535 Neustadt, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
-
AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
-
Objekt ID05-8584
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse31535 Neustadt
Niedersachsen -
Gesamtfläche ca.160 m²
-
Zimmer6,5
-
Schlafzimmer0,0
-
Badezimmer0,0
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1968
-
Letzte Modernisierung2020
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Erschließungvollerschlossen
-
BauweiseMassiv
-
Statusvermietet
-
Verfügbar abFrühjahr 2025
-
Stellplätze gesamt2
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)1 KM zzgl. MwSt.
-
Kaution3.840,00 EUR
-
Nettokaltmiete1.280,00 EUR
-
Miete pro m²8,00 EUR
-
Nebenkosten581,00 EUR
-
Warmmiete1.861,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum10.02.2025
-
Gültig bis09.02.2035
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1968
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch Strom19,30 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme59,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietung in Neustadt
Beschreibung
Die ca. 160 m² große Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1968 und erstreckt sich auf zwei Etagen. Durch die zentrale Lage profitiert das Objekt sowohl durch einen frequentierten Standort als auch von einer guten Erreichbarkeit.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- auch für Physiotherapie/Praxis geeignet!
- Anbau einer Rampe für barierrefreien Zugang möglich!
- Gesamtfläche ca. 160 m²
- 5,5 Büroräume im EG
- geräumiger Empfangsbereich
- Großraumbüro im UG
- Aktenlager im UG
- getrennte WC-Anlage im UG
- Errichtung einer WC-Anlage im EG ist darstellbar
- Aufenthaltsraum mit Teeküche im UG
- Gartenbenutzung möglich
- 2 Stellplätze (vor der Garage)
Die gepflegte Gewerbeeinheit steht Ihnen ab sofort für eine Anmietung zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt 1.280,- € zzgl. 581,- € Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Daraus resultiert eine Gesamtmiete von 1.861,00 €
Sonstiges
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Neustadt ist eine sehr beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. In der Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Restaurants und diverse Geschäfte. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus. Die B6 und die Autobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Neustadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur ca. 450 m vom Objekt entfernt gelegen. Die B6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung.
31535 Neustadt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)