Vermietete Praxis in Hildesheim-Itzum
31141 Hildesheim, Bürohaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Praxis- und Bürofläche (Erbbaurecht) mit 7 PKW-Stellplätzen befindet sich in guter Lage von Hildesheim OT Itzum. Die Einheit ist bereits seit 2014 mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2024 (anschließend Verlängerungsoption) vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 14.160,- Euro. Die jährliche Erbpacht beträgt zzt. 2.620,- Euro, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2091.
Ausstattung
Parkettböden, 7 PKW-Stellplätze
Die Fläche von ca. 168 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf etwa 153 m² verschiedene Räume (zzt. Behandlungszimmer), ein Empfang, ein Küchenbereich und zwei Kunden- bzw. Patienten-WCs zur Verfügung.
Im Souterrain befindet sich eine weitere ca. 15 m² große Personalfläche mit Ankleideraum, Dusche und WC.
Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot.
Sonstiges:
- Elektrik erneuert 2014
- Fußbodenbeläge: Parkett
- Neue Heizungsanlage 2014
- WC-Bereich erneuert 2014
Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Itzum bietet Familien ein tolles Wohnumfeld und ist gerade bei Familie sehr beliebt. Supermärkte, Grundschule, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Direkt am Haus befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem sieben PKW-Stellplätze Ihrer Einheit zugeordnet sind. Im Gebäude sind außerdem vier Wohnungen und eine weitere Praxis untergebracht.
31141 Hildesheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)