Burgdorf: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage
31303 Burgdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kapitalanleger aufgepasst – Vermietete Wohnung mit Garage
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-9423
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.65 m²
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Nutzfläche ca.9 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Strom
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Baujahr1925
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.769,23 EUR
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X-fache Miete16,96
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Nettorendite5,90 %
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Mieteinnahmen (Ist)6.180,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)6.780,00 EUR
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Kaufpreis:115.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.10.2018
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Gültig bis22.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1925
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
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Endenergiebedarf66,42 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst – Vermietete Wohnung mit Garage
Beschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1925 in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Burgdorf.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist seit dem 01.05.2011 unbefristet vermietet. Die Miete wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich an den örtlichen Mietspiegel angepasst. Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage auf dem rückwärtigen Grundstück, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Informationen zur Immobilie, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht zentrumsnah in einer ruhigen Straße von Burgdorf. Verkehrslärm oder andere ruhestörenden Faktoren sind dadurch so gut wie nicht vorhanden. Kombiniert mit der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur wird dieses Angebot sehr attraktiv abgerundet.
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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