Uetze/ Dollbergen: Großes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse

31311 Uetze, Einfamilienhaus zum Kauf

Sanieren Sie nach Ihren Wünschen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

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Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-9439
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Dollbergen)
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.382,98 EUR
  • Kaufpreis:
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2026
  • Gültig bis
    02.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sanieren Sie nach Ihren Wünschen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den vergangenen Jahren von zwei Parteien bewohnt und genutzt. Je nach individuellem Bedarf lässt sich die Immobilie ebenso ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem Grundstück zwei Garagen zur Verfügung.

Weitere Informationen zur Immobilie, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Brunnen
  • Rollläden
  • Glasfaseranschluss

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Dollbergen ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die gewachsene Ortsstruktur, das angenehme Wohnumfeld und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen zur Nahversorgung sind teilweise direkt vor Ort vorhanden. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen finden sich in Uetze und den umliegenden Ortschaften.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dollbergen bietet Regionalzugverbindungen in Richtung Hannover und Wolfsburg. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Über die nahegelegene Bundesautobahn A2 besteht zudem eine Verbindung in Richtung Hannover und Berlin.

Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dollbergen vereint somit ein naturnahes Wohngefühl mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

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