Sanierungsbedürftige DHH in Misburg-Nord

30629 Hannover, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte mit Teilkeller

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Außenansicht
Außenansicht Küche Wohnzimmer EG Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    75-9294
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    30629 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2026
  • Gültig bis
    11.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    237,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Teilkeller

Beschreibung

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde nach Aussage der Eigentümer ursprünglich als Dentallabor geplant und nach Kriegsende als Wohnhaus gebaut. Es ist teilunterkellert und hat im vorderen Bereich einen großzügigen Garten. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:

  • Flur
  • Küche
  • älteres Wannenbad mit Fenster
  • Wohnzimmer

Schlafzimmer

Dachgeschoss:

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Hobbyraum/Boden

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre instandgehalten. Es benötigt aber in vielen Bereichen eine Sanierung (Elektrik, Bad, Fenster, Fußböden...).

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Durchfahrtstraße von Misburg. Die Bushaltestellen erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß. Meyers Garten und die umliegenden Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahn erreichen Sie nach ca. 800 m.

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