Wietze: Ebenerdiger Bungalow mit Vollkeller und großem Grundstück

Kurzbeschreibung

Viel Potenzial für individuelle Wohnideen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1981 in Fertigteilbauweise errichteter Bungalow mit ca. 113 m² Wohnfläche und Vollkeller. Die Immobilie überzeugt durch ihren gut durchdachten, ebenerdigen Grundriss, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Grundstück – ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Wohn- und Schlafbereiche sowie das Gäste-WC miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum liegt direkt am Essbereich, während das helle Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fensterelementen einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zu Terrasse und Außenbereich bietet.

Der separate Schlaftrakt umfasst drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den vollständig ausgebauten Vollkeller. Dieser verfügt über mehrere Räume mit Tageslichtfenstern, ein separates WC sowie einen eigenen Außenzugang. Bis Dezember 2026 wird dieser Bereich als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Kellerflächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro, Praxis, Hobby oder Gäste. Eine Nutzung zu Wohn- oder gewerblichen Zwecken ist gegebenenfalls mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Im Zuge der Hochwassersituation 2022–2023 drang Oberflächenwasser in den Keller ein. Die betroffenen Bereiche wurden anschließend fachgerecht instandgesetzt.

Das sonnige und großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Aufgrund der Fertigteilbauweise wurde ein Raumluftgutachten erstellt. Dieses steht Ihnen nach vollständigem Herunterladen des Exposés zur Einsicht zur Verfügung.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.