Barsinghausen-Nordstadt: Familienfreundliches Einfamilienhaus – Energieeffizienzklasse B

30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Einziehen und Wohlfühlen – ideal für die moderne Familie

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Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10-9243
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    429 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.410,26 EUR
  • Kaufpreis:
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.06.2026
  • Gültig bis
    09.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – ideal für die moderne Familie

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Streif (Baujahr 2002) überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, laufende Modernisierungen, einen sehr guten Pflegezustand sowie eine Energieeffizienzklasse B. Die Immobilie bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie und punktet mit einem offenen Wohnkonzept, einem gepflegten Außenbereich sowie zahlreichen Ausstattungsdetails. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum und die vorhandenen Nebenflächen den Alltag funktional unterstützen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden
  • Markise

Sonstiges

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Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als ruhig und familienfreundlich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Region Hannover sorgt zusätzlich für eine hohe Standortattraktivität.

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