Celle-Neuenhäusen: Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

29221 Celle, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zweifamilienhaus mit Potenzial

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ansicht
Zimmer im Erdgeschoss Zimmer im Erdgeschoss Küche im im Erdgeschoss Esszimmer im Erdgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Kristina Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    66-9365
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    301 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1897
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Potenzial

Beschreibung

Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und steht auf einem ca. 301 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet mit seinen zwei eigenständigen Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume bieten eine praktische und gut nutzbare Aufteilung für einen kleinen Haushalt.

Auch die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3-Zimmer und ebenfalls über eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Das ca. 301 m² große Grundstück umfasst neben dem teilunterkellerten Wohnhaus auch einen eigenen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Für zusätzlichen Stauraum steht auf dem Grundstück ein Container als Abstellfläche zur Verfügung. Dieser bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug oder sonstige Gegenstände.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird den Kaufinteressenten spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die gesetzlich erforderlichen energetischen Angaben werden nach Fertigstellung des Energieausweises ergänzt.

Das Nachbarhaus steht derzeit ebenfalls zum Verkauf und eröffnet damit die interessante Option, beide Immobilien gemeinsam zu erwerben – beispielsweise für größere Wohn- oder Familienkonzepte oder als langfristige Investition.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Objekt liegt im gewachsenen und zentrumsnahen Celler Stadtteil Neuenhäusen. Die Celler Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile und des regionalen Verkehrsnetzes.

Neuenhäusen verbindet damit die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage mit einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt