Burgdorf/Ehlershausen: Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (nach WEG geteilt)

31303 Burgdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Hausansicht Vorne
2 Stellplätze Garagen Seitliche Ansicht Haustür

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-9234
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Ramlingen-Ehlershausen)
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    282 m²
  • Grund­stück ca.
    927 m²
  • Gesamtfläche ca.
    282 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    282 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.732,14 EUR
  • X-fache Miete
    18,08
  • Nettorendite
    5,53 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.420,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    26.820,00 EUR
  • Kaufpreis:
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2026
  • Gültig bis
    13.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    134,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

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Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 68 m² und 72 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse.

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 282 m².

Für die Mieter stehen auf dem Grundstück zwei Pkw-Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, die Grundrisse sowie detaillierte Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen zur Verfügung.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u. a. der Burgdorfer Golfclub) sind direkt in Ramlingen/Ehlershausen oder der nahen Umgebung vorhanden.

Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Burgdorf und Celle in Kombination mit der hohen Lebensqualität in dieser herrlichen Lage machen Ramlingen/Ehlershausen zu einer sehr attraktiven Wohngegend.

Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur begeistern.

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