Algermissen-Lühnde: Zweifamilienhaus mit Keller und Garage – provisionsfrei für Käufer!

31191 Algermissen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Einsteigerimmobilie. Eigennutzung oder Kapitalanlage

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Kontaktdaten

Renate Kusion, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6957
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Lühnde)
    31191 Algermissen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    201 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis:
    127.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2026
  • Gültig bis
    30.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Einsteigerimmobilie. Eigennutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 auf einem ca. 201 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m².

Ausstattung

Die beiden Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und bieten jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 310,-- €.

Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell zur Verfügung und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Sie verfügt zusätzlich über einen Balkon sowie eine Einbauküche.

Weitere Fläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m². Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Vorratsräume, der Heizungsraum sowie eine integrierte Garage.

Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer beziehungsweise Warmwasserboiler.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Lühnde ist ein Ortsteil der Stadt Algermissen, südöstlich von Hannover. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist nur ca. 23 km von Lühnde entfernt.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im ca. 2 km entfernten Algermissen.

Lühnde verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Harsum, Sarstedt und Hildesheim ansässig.

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