Hi-Bavenstedt: Bungalow mit Zusatzräumen im Untergeschoss

31135 Hildesheim, Bungalow zum Kauf

Klein aber mein, ideal für 2–3 Personen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-9289
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Bavenstedt)
    31135 Hildesheim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.08.2026
  • Gültig bis
    02.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    208,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Klein aber mein, ideal für 2–3 Personen

Beschreibung

Ihre Alternative zur Eigentumswohnung?
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Eigentumsgrundstück in gefragter Lage von Bavenstedt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet er dem 2–3-Personen-Haushalt ein schönes Zuhause. Im teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss (Deckenhöhe 2,30 m) stehen u.a. zwei weitere, gut belichtete Räume zur Verfügung, die sich z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch eine Garage und ein Gartenhaus.

Laut Gutachterausschuss liegt allein der Grundstückswert (Bodenrichtwert 185,- € / m²) aktuell bei ca. 116.000,- Euro.

Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige und überdachte Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Das Untergeschoss mit Kelleraußentreppe bietet neben nützlichem Stauraum zwei wohnlich ausgebaute Räume, eine Dusche und ein WC.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Baujahr 1995. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (überwiegend Baujahr 2017, U-Wert 1,28) ). Alle Fenster im Erdgeschoss haben Außenrollläden.

Die Terrassentür wurde 2010 ausgetauscht.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Bavenstedt ist ein Stadtteil von Hildesheim und bietet Familien ein gutes Wohnumfeld. Von Bavenstedt haben Sie kurze Wege nach Hildesheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachhandelsketten etc. sind vor Ort angesiedelt. Auch die Autobahn A7 und die Bundesstraße B1 sind schnell zu erreichen.

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