Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hambühren
29313 Hambühren, Doppelhaushälfte zum Kauf
Ihr neues Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial
Kontaktdaten
-
NameFrau Kristina Läufer
-
PositionImmobilienmaklerin | Immobilienkauffrau (IHK)
-
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
-
AnschriftHafenstraße 8a
29221 Celle -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
-
Objekt ID66-9312
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse29313 Hambühren (Ovelgönne)
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.149 m²
-
Grundstück ca.1.173 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer0,0
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1939
-
Letzte Modernisierung1989
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Erschließungvollerschlossen
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Stellplätze gesamt4
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis pro m²1.505,10 EUR
-
Kaufpreis:239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum30.06.2026
-
Gültig bis29.06.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1939
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf187,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial
Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hambühren und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.173 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung
Das ursprünglich im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1989 durch einen massiven Anbau erweitert, der das großzügige Wohnzimmer sowie Badezimmer umfasst.
Das gepflegte Grundstück überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Nebengebäude wie Carport/Schuppen sowie ein Gartenhaus bieten zusätzliche Abstell- oder Hobbyflächen.
Bekannte Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen umfassen unter anderem:
- Elektrik überwiegend aus den 1990er Jahren
- überwiegend Holzfenster aus den 1990er Jahren
- älterer Wasserschaden im Esszimmer
- Öl-Zentralheizung aus 2001
- allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Das Kellergeschoss wird derzeit noch von einer Person genutzt. Die Immobilie wird aber frei übergeben.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer einer Immobilie? Wir haben die passenden Kontakte, um sie erfolgreich zu verkaufen.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 0511–70077–0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Diese Doppelhaushälfte steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Hambühren im Landkreis Celle.
Hambühren liegt westlich der Residenzstadt Celle und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an Celle sowie an die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.